Het Wagenwiel 3

Omschrijving

Wilt u ook wonen in een kindvriendelijk buurt in de rustige wijk Schuytgraaf? Wij bieden u deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning aan met heerlijk veel ruimte en een zonnige tuin. De woning is gelegen op loopafstand van de internationale school, basis school (De Salamander), kinderopvang, supermarkt en eetgelegenheden. De A15 en A50 zijn per auto in korte tijd bereikbaar. Per fiets is het centrum van Arnhem en Elst in 20 minuten te bereiken. Schuytgraaf is voorzien van een eigen NS-station (Arnhem Zuid) met een rechtstreekse verbinding richting Nijmegen/'s-Hertogenbosch en Zwolle.

Voor de woning ligt een zeer ruime oprit, met plaats voor meerdere auto's. De achtertuin is dan ook doormiddel van poort via de oprit toegankelijk.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer en de moderne keuken. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en heeft grote raampartijen, houten vloer en een pelletkachel. De pelletkachel is een moderne variant van de klassieke houtkachel. De moderne techniek verwarmd hiermee het gehele huis en is vele malen duurzamer, tevens is de woning voorzien van stadsverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de luxe moderne en royale keuken welke van alle gemakken is voorzien (vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en combi oven). Een belangrijk onderdeel van de keuken is het eiland waar u in het weekend heerlijk aan kan ontbijten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer. De ruime badkamer is luxe afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping (zolder):
Op de zolderverdieping treft u de 4de slaapkamer aan, welke op dit moment wordt gebruikt als werkkamer. De zolder is voorzien van een groot dakraam en laminaat. De wasmachine en droger aansluitingen bevinden zich dan ook hier, daarnaast is er nog ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een werk- of speelhoek.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 1-8-2024 ;
- Huurperiode minimaal 12 maanden;
- Borgsom 1 maand huur a € 2250,-;
- Woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
- Energielabel A;
- Alfen Laadpaal (22kw) aanwezig;
- Op loopafstand van winkels en scholen;
- Kind vriendelijke omgeving;
- Exclusief water en elektra;
- Exclusief internet, tv en lokale heffingen;
- Stadsverwarming en Pelletkachel;
- Roken niet toegestaan;
- Huisdieren in overleg;
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Deze woning is te huur voor expats/bedrijven en particulieren die voor onbepaalde tijd willen huren.

Heeft u belangstelling voor deze woning en wilt u een bezichtiging inplannen neemt u dan gerust contact met ons op.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.250,- per maand Prijs per m² € 15,- Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.250,- Aanvaarding Per 01-08-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 525 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-02-2025 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties