Are 7

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in woonwijk de "Viermorgen" ligt deze verzorgde gemeubileerde tussenwoning met ruime tuin. De woonwijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijkheid, zijn mooie waterpartijen en de zeer gunstige ligging ten opzichte van scholen, uitvalswegen en sportvelden. Het centrum van Beuningen is gelegen op fietsafstand.
De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal met meterkast, kast met cv-installatie, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de royale woonkamer. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een mooi zicht op de ruime achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de luxe moderne en royale keuken welke van alle gemakken is voorzien (vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en combi oven). Een belangrijk onderdeel van de keuken is het eiland waar u in het weekend heerlijk aan kan ontbijten.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping is er vanaf de overloop toegang tot de drie slaapkamers, de ruime badkamer en de trapopgang naar zolder. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. De tweede slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer wordt dan ook gebruikt als kleedkamer. In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De ruime badkamer is ingedeeld als inloopdouche met wastafel en aansluiting wasmachine.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met bestrating wat zorgt voor een parkeerplaats op eigen terrein, Vanuit de woonkamer en achterom is de achtertuin bereikbaar. De ruime achtertuin van ca. 20 meter is gelegen op het zuidwesten en beschikt over veel privacy.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 1-9-2024;
- Tijdelijke verhuur;
- Huurperiode minimaal 12 maanden met diplomaten clausule;
- Borgsom 2 maanden huur a € 2400,-;
- Woning wordt gemeubileerd opgeleverd;
- Huur meubilair a € 200,- p.m. (service kosten)
- Energielabel C;
- Op loopafstand van winkels en scholen;
- Kind vriendelijke omgeving;
- Exclusief gas, water en elektra;
- Exclusief internet, tv en lokale heffingen;
- Roken niet toegestaan;
- Huisdieren in overleg;
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Deze woning is te huur voor expats/bedrijven en particulieren die voor bepaalde tijd willen huren.

Heeft u belangstelling voor deze woning en wilt u een bezichtiging inplannen neemt u dan gerust contact met ons op.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.200,- per maand Prijs per m² € 14,12 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 2.400,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding Per 01-09-2024 Servicekosten € 200,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 330 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie index 1.35 Energie einddatum 18-08-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties